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北京國土局辟謠集體土地租賃房非小產權

发布时间:2019-06-07 13:35:35

  北京国土局辟谣:集体土地租赁房非小产权

  针对近日络上传闻北京试水农村集体土地租赁房租赁,有望为小产权房松绑的消息,昨日北京市国土资源局回应表示,北京确实正在进行集体土地上建设租赁住房试点的政策研究,但集体土地上的并非是小产权房,主要为村集体产权,未来也由集体组织成立的管理机构或股份公司运营,并非为小产权转正。

  傳聞混淆了集體土地建設租賃房試點與小產權房的概念。北京市國土局相關負責人表示,集體土地上建設租賃住房試點與所謂小產權房是完全不同的概念,集體土地上建設租賃住房試點,必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃,對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定,必須依法辦理審批手續,相關政策正在研究中。小產權房屬于非法占用集體土地進行違法建設的商品房。集體土地上建設租賃房與小產權房是截然不同的概念。對于占用集體土地違法建設的小產權房,市國土局將按照國家統一的政策依法進行處理。

  在城乡一体化过程中,试点集体土地建设租赁住房,初衷主要有四方面,包括拓宽北京市租赁住房建设渠道;以多种方式解决城乡接合部地区周边产业园区、产业聚集区内的来京人员及其他人员临时性居住需求;促进农民产业增收;优化城乡接合部环境等。上述相关负责人表示,集体土地上建设租赁房是北京正在探索的一项新政策,相关的政策规章正在研究制定当中。

  在此前举行的北京市十三届人大常委会第二十一次会议上,北京市副市长陈刚在接受本报采访时透露,北京在集体土地上建设租赁房的试点方案已经市政府批准,国土部也已初步同意北京的申请,目前正在等待国土部批准。据了解,已经有5个农村集体经济组织提出申请,建设1万多套租赁住房。

  据介绍,在农村集体建设用地试点建设的租赁房,资金将由村集体组织筹集,可向相关金融机构贷款,土地将由城乡一体化整治出的集体建设用地提供,目前唐家岭等地区已经提出试点申请。与公租房等享受政府补贴的保障房不同,房源将面向外来人口特别是周边园区职工租赁,租金标准全面与市场接轨。

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